協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料和手續(xù) 在夫 南京調(diào)查取證妻協(xié)議離婚的時候，若對共同房產(chǎn)進(jìn)行了分割的話，此時往往都是一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)而同時對另一方作出折價補償。當(dāng)然，這種情況下就有可能涉及到房產(chǎn)過戶的問題。那么實踐中，協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料和手續(xù)是什么呢？　　(一)協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：　　1、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書;　　2、離婚證及其復(fù)印件;　　3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;　　4、房產(chǎn)證;　　5、申請人身份證明及復(fù)印件。　　(二)協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)　　離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。協(xié)議離婚的就是拿著簽訂的離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，其他手續(xù)和訴訟離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)是一致的。　　三、離婚房產(chǎn)過戶的費用　　在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時會產(chǎn)生一定的費用，離婚房屋過戶的手續(xù)費用主要包括以下幾種：　　(一)稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。　　(二)費類：1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元。，